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¿Por qué invertir en Tulum es una gran oportunidad?

Plusvalía, retornos de inversión, turismo único, calidad de vida, entre otros, son de los recursos por los cuales es llamativo invertir desde la perspectiva de negocio, o bien para una persona física. 

Independientemente del tamaño o la manera en que funciona toda la zona llamada Riviera Maya, cada ciudad o destino turístico está enfocado en diferentes tipos de visitantes o familias; en su grupo, realizan sinergia, convirtiéndose en una zona complementaria con un beneficio de enorme trascendencia. 

Tulum se ha transformado en un polo de desarrollo turístico e inmobiliario, que ha atraído inversiones ya hace algunos años. Desde que se retornó –primero– un polo de atracción turística, ha sido creciendo el interés por la inversión inmobiliaria residencial. 

Se dio esa combinación de recibir un gran flujo de turistas, que al llegar se enamoran del sitio y lo piensan como una alternativa para second home o para el siguiente aislamiento. La oferta turística y la residencial de playa son complementarias, no logrando existir la una sin la otra. 

La Riviera Maya, generalmente, y Tulum, en especial, atrajeron turismo internacional con propiedades diversas a Cancún, siempre con visitantes más interesados por la cultura y la naturaleza, sin enfocarse sólo en el turismo de playa. 

Generalmente, se prevé que Tulum se siga consolidando como una de las ciudades más relevantes a nivel nacional, principalmente por el turismo que consigue; en temporadas previas a la enfermedad pandémica del nuevo Covid-19, captaba alrededor de 1.5 millones de visitantes. 

De la misma forma, se convirtió en el destino preferencial de viajeros, mayormente que proceden de Europa, con una gran conciencia ecológica y en búsqueda de nuevas experiencias. Las actividades que promueven el contacto con la naturaleza son parte de la vida y del día a día de los residentes y turistas de Tulum, ya que la Selva Maya constituye algunos de los mayores atractivos de la ciudad. 

También de esos que buscan una segunda residencia para vacacionar o para modificar de estilo de vida que les posibilite estar en contacto con el ambiente natural. 

Macarena Miranda, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Tulum, indicó que también de las playas bellas con las que cuenta el destino, hay propiedades concretas que lo diferencian de otros. Por ejemplo, Playa del Carmen o Puerto Morelos, que, aunque tienen muy buenas playas, cuentan solo con 3 o 4 hoteles de gran tamaño. 

Describió que captan mucho turismo canadiense, estadounidense, mayores de edad o jubilados que vienen por temporadas. No obstante, no es un destino sobresaturado. 

¿Por qué la población está invirtiendo más en Tulum que en Playa del Carmen? Miranda describió que Playa del Carmen se sobrepobló, hay mucha densidad; sin dudas hay playas, pero no hay facilidad de ingreso a ellas, tomando en cuenta que hay varios hoteles al frente de la misma. 

“La ventaja de Tulum es que los hoteles sí te permiten ir al club de playa. Porque allá no tienen el «todo incluido». Solo está el Oasis, y está a la entrada de Tulum y no nos afecta”. Agregó que “todos los demás hoteles son boutique, con la opción de que si pagas tu bebida o tu consumo puedes estar en la playa con un camastro de lujo y en un hotel de lujo”. 

Por lo que respecta al mercado inmobiliario residencial, indicó que “casi todo lo que se construye, se vende de inmediato […] porque generalmente lo que se vende en Tulum es en preventa. Y ahora ya tenemos reventas y también se están vendiendo. Y en cuanto a las amenidades, hay algunas muy buenas en los desarrollos; al principio no había tantas”. 

Una nueva ciudad 

Diversos desarrolladores concuerdan en que uno de las ventajas de la urbanización es la posibilidad de producir oportunidades para que las comunidades tengan una mejor calidad de vida, paralelamente que se da costo económico, ambiental y social. 

Lo anterior, es claramente la situación de Tulum. No en vano se la ha considerado recientemente como una de las mejores ciudades para vivir, inclusive, pese a que le hacen falta relevantes accesorios de infraestructura urbana. 

En contraparte, tiene un gran crecimiento e innovación en temas de movilidad, así como una profundo conexión entre la naturaleza, la cultura, el diseño y la arquitectura, al que viajeros nacionales e de todo el mundo piensan como un destino top para vacacionar. 

Desde la perspectiva de los desarrolladores, lo que se hace, se vende, y el movimiento es subjetivamente veloz. Inclusive, hay quienes aseguran que, si su plan sale a la preventa y no se vende es mejor no construirlo y modificar el término. No debemos olvidar que la pandemia modificó la demanda, haciéndola más bien lenta, pero el mercado sigue vendiendo y desplazando inventario. 

Los especialistas en mercados inmobiliarios de playa aseguran que aquí se ha creado una plusvalía constante, los precios siguen al alza ya que todo el parque habitacional es nuevo o muy joven, a diferencia de otros destinos que se hacen viejos y presentan inclusive minusvalías. 

Existe una gama interesante de alternativas para elegir la propiedad que más les guste a los demandantes, aunque hay una alta concentración de propiedades de niveles residencial y residencial plus. 

La oferta turística y la residencial de playa son complementarias, no logrando existir la una sin la otra. 

Elementos relevantes 

Hay 2 elementos extras para que las personas físicas se decidan por invertir sus recursos en una vivienda o departamento en Tulum. 

El primero, es el estilo de vida que se puede tener, muy llamativo para todos. Y es que es fundamental resaltar que el ambiente posibilita llevar una vida relajada con una gran conexión con la naturaleza y un clima extraordinario, los dos primordiales. 

El segundo, tiene mucho que ver con la probabilidad de hacer muy rentable la inversión. Y es que una de las principales propiedades del destino es la renta vacacional con el crecimiento del turismo alternativo y las plataformas como Airbnb. Por esto, un porcentaje alto de la oferta residencial nueva se da a los potenciales consumidores; un alto retorno de su inversión como gran parte de la oferta. 

Hay oferta para habitar las viviendas o apartamentos, sin lugar a dudas, pero la mayor parte del inventario se da con contratos de renta vacacional en las etapas en que no se ocupa. Aquí otro de los enormes atractivos para invertir en un inmueble residencial en Tulum. 

Por si fuera poco, el inventario residencial es de los segmentos más altos, ya que la oferta turística también es para los segmentos más exclusivos, lo cual involucra que los costos de renta son altos y, por consiguiente, atractivos para el retorno de inversión. Tulum se ha ido consolidando como uno de los destinos más exclusivos para vacacionar. 

Tulum es, por mucho, el mercado emergente de mayor relevancia en el sureste de México. Si bien es una pequeña ciudad del Caribe Mexicano en relación a otros destinos, su industria turística e inmobiliaria residencial están realmente bien perfiladas y conceptualizadas, lo que es parte de su éxito y atractivo. 

La ciudad tiene sus desafíos en temas de infraestructura, e inclusive en el asunto de seguridad, pero hay más bondades que atraen a los desarrolladores y a los consumidores nacionales de todo el mundo, al nivel de que todo se vende en dólares. Como ha crecido la demanda de nacionales, se les da un tipo de cambio predilecto. 

No se tienen que dejar de reconocer la ubicación, los atractivos turísticos naturales, los culturales –como el área arqueológica–, la accesibilidad para locales y extranjeros, los servicios de lujo, entre otras bondades. 

Al final, la siguiente llegada del Tren Maya y la posibilidad real de que se materialice un nuevo aeropuerto justo en Tulum, deberán aumentar la inversión en la zona y la plusvalía en el segmento inmobiliario.

Si estás interesado en invertir en Desarrollos Inmobiliarios en Tulum puedes contactarte con Tulum Landand Property, que te ayudará a tomar decisiones informadas.

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Retorno de inversión, un atractivo de desarrollar en la Riviera Maya

En la actualidad, los inversionistas poseen mayor interés en la Riviera Maya, ya que ofrece un elevado ROI (Retorno de Inversión), informó la desarrolladora Grupo Miraro en un comunicado.

En cierta forma se debe a la alta demanda de hospedaje y debido a la apreciación de la propiedad; así como de los atractivos arqueológicos y naturales con los que tiene la zona.

La revista Forbes la presentó como el segundo mejor destino de todo el mundo, ubicándose por encima de Estambul y Nueva York.

Gracias a esto, la desarrolladora enlistó 3 razones por las cuales la inversión en la Riviera Maya es la mejor alternativa de negocio en este 2022.

Retorno de inversión con la utilización de inmuebles para hospedaje

La firma pone de ejemplo que con un inmueble de 121 m2 y una inversión inicial de 321 mil 339 dólares en 2021, se generó un ROI final de 5.6 por ciento.

La cifra que corresponde a la tarifa de reservaciones promedio es de 450 dólares (durante la ocupación mínima hotelera del 60%).

Inclusivo, se podría tener un aumento de las tarifas, debido al incremento constante de la plusvalía.

Aumento de la plusvalía, con el paso de los años

Otro de las ventajas de invertir en esta región es que, sin que importe el paso de los años, el valor del inmueble crece hasta en un 15%, comentó GrupoMiraro.

“Adicionalmente, el invertir en la Riviera Maya da la oportunidad a los inversionistas de ganar en dólares”, agregó la firma en un comunicado.

Desarrollo de proyectos turísticos en la Riviera Maya

Los proyectos gubernamentales como por ejemplo el “Tren Maya”, promoverá el aumento de plusvalía en las casas.

Por consiguiente, pese a que la economía ha caído Gracias a la pandemia, el registro de inversión inmobiliaria no se vio modificado debido a estas iniciativas.

Otros proyectos que resaltan en el sector son: “Parke Amikoo”, “DreamWorks Par” o “Go Grand Outlet”.

El hecho de contar con estas grandes obras, aseguran la estabilidad económica que puede haber en inversiones inmobiliarias debido al turismo que atraen”.

Grupo Miraro estima que este año es el mejor momento para gozar las ventajas que se obtienen al invertir en el Caribe. Así que si estás interesado en invertir en la Riviera Maya puedes contactarte con eRealty, que te ayudará a tomar decisiones informadas. Dispone de todo un catálogo de propiedades compuesto por los desarrolladores más sólidos y confiables de la Riviera Maya, destacándose entre ellos Desarrollos Riviera Maya y Desarrollos SIMCA.

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Destinos Económicos Para Realizar un Viaje a Europa

Si aún no has decidido a dónde marcharte o tu presupuesto es más bien poco, no te preocupes. Buscamos para ti media docena de destinos baratos para viajar en septiembre.

El mes de septiembre frecuenta estar caracterizado por los altos costos en la zona turístico, puesto que hablamos de la era en que más vacaciones goza la población a lo largo de el verano. No obstante, este año es viable aprovechar ciertos destinos en especial económicos tanto en España como a grado europeo.

Si aún no has decidido a dónde marcharte, tienes solo dos días o tu presupuesto es más bien limitado, no te preocupes. Buscamos para ti media docena de destinos baratos para viajar en septiembre. Si te fascina alguno de ellos, date prisa en reservarlos. ¡Que no se te escapen!

Blanes (Girona)

Entre los sitios de costa españoles donde puedes descubrir bastante buenas ofertas para pasar las vacaciones de septiembre está Blanes, en la Costa Brava. 2 noches con media pensión por persona en hoteles de 3 estrellas desde 80 euros son ejemplo de eso. Si lo prefieres además puedes reservar apartamento y gozar del Mediterráneo los días que desees.

Esta ciudad de la provincia de Girona (Cataluña) pertenece a los superiores sitios para viajar con chicos, asegúrate de que la metrópoli ha sido declarada Destino de Turismo Familiar, el primero de esta costa. Y es que aquí son varias las regiones de juegos infantiles, las playas ideales para los más pequeños con todos los servicios, ocupaciones náuticas, bolos, varias terrazas y heladerías, y la probabilidad de recorrer las rutas para encontrar su patrimonio histórico y cultural, realizar senderismo en el ámbito o conocer la ciudad en trenecito turístico. Este mes de septiembre hay ofertas de toda clase y bastante ventajosas para escoger Blanes como destino.

A Costa da Morte (A Coruña)

En A Costa da Morte gallega, en la provincia de A Coruña, encontrarás sitios de belleza salvaje y playas vírgenes que te dejarán sin habla, junto con pequeños pueblos costeros, una gastronomía increíble y sitios de interés histórico como castillos, castros y templos que te sorprenderán.

En sitios como Muxía, perfecto para el turismo marinero, o Camariñas, conocido por la tradición de los encajes de bolillos, puedes reservar albergues a partir de 28 euros/noche, así como hostales y hoteles desde 35 euros/noche. Y si lo tuyo es el senderismo no dejes de recorrer en todo o en cierta medida O Camiño 2 Faros. No te cansarás de tomar fotografías.

Oporto (Portugal)

Para hallar Oporto, la maravillosa metrópoli portuguesa en la que desemboca el flujo de agua Duero, encontrarás paquetes de vuelo más hotel desde 100 euros a partir de ciertos aeropuertos española, empero si vives en el sector noroeste de la península, además tienes la elección de acercarte en autobús, ferrocarril o carro sin necesidad de invertir bastante tiempo en el movimiento.

Oporto no es una una localidad excesivamente cara en verano. Aquí tendrás la posibilidad de gozar de la gastronomía, la belleza de su patrimonio y las hospitalidad de sus gentes, además de aprovechar para acercarte hasta alguna de sus playas. Si deseas ir a la célebre librería Lello e Irmão, admirar su catedral y pasear por La Ribeira y el Mercado do Bolhão, no te la pierdas.

Gran Canaria (Islas Canarias)

Otro de los destinos españoles más económicos este verano si deseas gozar de la playa, el buen tiempo y los espacios naturales, además de conocer pueblos pintorescos y maravillosos es Gran Canaria. Ya hay ofertas de vuelo más hotel por 5 o 6 noches por persona desde 150 euros, en metrópolis como la Playa de Mogán, Las Palmas, Agüimes o Maspalomas.

Gran Canaria es un destino perfecto así sea que viajes solo, en pareja o en familia. Solo tienes que buscar el sitio que más se adecúe a vuestros planes para pernoctar, puesto que las posibilidades que da la isla son varias. Asegúrate de que Mogán es ideal para las familias y Agüimes resulta idílico para esos que quieran combinar el turismo cultural con el de naturaleza.

Budapest (Hungría)

Para esos que quieran viajar por Europa en septiembre y lo suyo sea el turismo cultural, aprovecha para conocer Budapest, la Metrópoli más importante de Hungría. Es viable encontrar paquetes de vuelo más 4 noches de hotel desde 150 euros, de esta forma que es otro de los superiores destinos para este verano.

Y es que esta es una de aquellas localidades europeas que no puedes perderte. A orillas del mítico flujo de agua Danubio, te sorprenderán sus monumentos y majestuosos inmuebles, como el castillo de Buda, el Parlamento, la Ópera o el Puente de las Cadenas, y tendrás la posibilidad de ir a museos como el de Hermosas Artes, el del Holocausto o la Galería Nacional Húngara, entre varios otros. Y no olvides recorrer el Parque de la Ciudad y ir a la isla Margarita.

Malta

Desde 200 euros encontrarás paquetes vacacionales para irte en pleno mes de septiembre a Malta. En Sliema, uno de los superiores destinos en el archipiélago, hallarás muchas posibilidades de alojamiento a buen costo, sin embargo además en otros sitios como Paceville, para quien busque bullicio y tiempo libre nocturno, Marsaskala, con sus estupendas playas y perfecto para viajar en pareja o en familia o Cospicua, además llamada Bormla, para todos los gustos. Déjate seducir por uno de los archipiélagos más maravillosos del Mediterráneo en el cual empaparte de playas, espacios naturales y mucha historia.